Talumistasu
Tehnovõrkude ja -rajatiste talumistasu - mida kinnistuomanik peaks teadma
Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seadusele (AÕSRS) on kinnistuomanikul õigus saada tasu, kui tema kinnistul asuvad meie tehnovõrgud või -rajatised, mida kasutatakse teistele kinnistutele teenuse pakkumiseks. Seda tasu nimetatakse talumistasuks ning see on iga-aastane perioodiline makse.
Millal talumistasu ei maksta?
- Kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik ainult samal kinnistu teenuse tarbimiseks.
- Kui oleme kinnistuomanikuga sõlminud kokkuleppe, et tasu ei maksta.
- Kui ühe kinnistu kohta arvutatud talumistasu summa jääb alla 5 euro aastas.
Kuidas talumistasu arvutatakse?
Talumistasu on 3,5% maa maksustamishinnast aastas. See tuleb korrutada kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega.
- Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse.
- Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud asjaõigusseaduse rakendamise seaduse lisas.
Talumistasu arvutamisel kasutatakse Maa- ja Ruumiameti andmeid. Täpse summa saab välja selgitada Maa- ja Ruumiameti talumistasu kalkulaatori abil.
Kui kinnistu kuulub mitmele omanikule, siis on igal kaasomanikul õigus saada talumistasu vastavalt oma osale kinnistust.
Maksustamine
- Talumistasu on osaliselt maksuvaba: üks seitsmendik summast ei kuulu tulumaksuga maksustamisele.
- Kui tasu makstakse füüsilisele isikule, peab tulumaksu kinni tasu maksja.
Tekkis küsimus? Võta ühendust meie servituudijuhiga
Koit Gross
koit.gross@tvesi.ee626 2281
Kuidas taotleda tehnovõrgu talumistasu?
Et saada tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest, peab kinnistuomanik esitama vormikohase taotluse. See kehtib olenemata sellest, kas talumiskohustus tuleneb:
- seadusest,
- maa kasutamise lepingust (nt isikliku kasutusõiguse seadmiseks või muu, maa kasutamiseks sõlmitud leping) või
- sundvaldusest.
Taotluse esitamine
Kui kinnistu koosneb mitmest katastriüksusest, tuleb taotlus esitada eraldi iga katastriüksuse kohta.
Kui kinnistu on jagatud korteriomanditeks, saab taotluse esitada korteriühistu. Tasu makstakse ühistule, kes jagab selle korteriomanike vahel või tasaarvestab selle majandamiskulude nõudes.
Esita taotlus meiliaadressil tvesi@tvesi.ee või kirja teel:
AS Tallinna Vesi
Ädala 10, 10614 Tallinn
Võtame taotluse esitajaga ühendust ainult juhul, kui tekib lisaküsimusi.
Tasu maksmine
Tasu jooksva aasta eest saab isik, kes oli kinnistuomanik, sh kaasomanik või ühisomanik, 1. jaanuari seisuga, kui ta esitab taotluse hiljemalt 1. mail.
Kui kinnistuomanik vahetub, saab uus omanik tasu pärast uue taotluse esitamist, vastavalt seaduses sätestatud tähtaegadele.
Talumistasu jooksva aasta eest makstakse välja hiljemalt 30. septembril taotluses märgitud pangakontole.
Kui selgub, et taotluse esitaja ei ole tasu saamiseks õigustatud, siis teavitame teda sellest.
Taotluse kehtivus ja andmete muutmine
Taotlus kehtib ka järgmistel aastatel ning uut taotlust pole vaja igal aastal esitada.
Kui tasu saamise aluseks olevad andmed muutuvad (nt kaasomandi osa suurus, omaniku nimi, katastriandmed, pangakonto vms), tuleb muutustest meile ehk tehnovõrgu omanikule viivitamatult teada anda.
Kui muudatustest ei teatata, siis taotlus tühistatakse automaatselt ja tasu ei maksta. Sellisel juhul tuleb omanikul esitada uus taotlus korrektsete andmetega hiljemalt jooksva aasta 1. maiks. Kui maaüksuse katastritunnus muutub, tuleb samuti esitada uus taotlus.
